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强厄尔尼诺增多报告:居民的财富基本上被房地产掏空,因为他们必须偿还抵押贷款.|.《财富》新浪财经频道

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    报告:居民的财富基本上被房地产清空了!这并不是说我不想买,只是因为我想偿还我的抵押贷款。11月24日,中国人民大学国家发展战略研究所、经济学院和中国信贷管理有限公司联合发布了一份题为《中国宏观经济分析与预测(2018-2019)》的报告——中国消费者真实在库存中。房地产。债务率急剧上升,消费基础严重削弱。新一轮的清仓基本上把相对弱势的储蓄存款阶层的所有可用资金都投入了房地产市场。在北京买套房,每月的按揭收入不小,但消费不活跃,为什么最终?因为我必须偿还我的抵押贷款…数据显示,到2017年底,A股的总市值不到60万亿元;到2017年,中国的GDP约为82万亿元,房地产的总市值超过400万亿元。如果你想在北京买房子,你每个月要还多少房贷?根据每平方米56891元的中价,如果你买70平方米的房子,大约要花400万元。如果首付40%,首付160万元,贷款240万元。如果贷款期限为25年,如果贷款人使用全部公积金,每月还款额为13890-17800元。如果贷款是由商人提供的,那么按照当前基准利率4.9%的10%计算。答案是每月14580-18780元。北京的收入状况如何?据国家统计局统计,2017年北京市居民人均可支配收入为57229.83元,平均每月4769.15元。中国宏观经济分析与预测(2018-2019)报告显示,2018年消费仍处于相对繁荣的水平,但社会消费品零售总额的增长率有所下降。消费下降的背后是消费支出增长和收入增长之间的偏差。2017年以来,居民收入增长与消费支出增长的差距不断拉大。据报道,房地产库存中消费者的债务率急剧上升,消费基础严重削弱。目前,居民财富已基本被房地产冲走,广大的中产阶级和中低收入群体被房地产所困。2015年以前,房地产业基本上是中高收入阶层,而新一轮的清仓,尤其是货币化和鼓励农民工购房,事实上,储蓄存款相对薄弱的部门的可用资金基本上都投资于房地产。房地产市场。消费的核心支持不是高收入阶层,而是中低收入阶层。过去几年,收入分配发生了很大变化,可能是极度贫穷的人,他们在反贫困斗争中受益匪浅。然而,我国中低收入群体对可支配消费资金的支持却大大减弱,这是消费方式转变的重要原因。巩固中产阶级的消费基础是我们工作的重点。根据中国商业银行2018年半年度报告的数据,房地产贷款规模仍然很高。在26家上市商业银行中,有19家银行的房地产贷款余额高于2017年同期。2018年上半年,第34、5级城市个人房地产贷款增长尤为明显。报告指出,在储蓄率持续下降的新时期,“稳定消费”对于宏观经济的稳定和健康发展远比“稳定投资”重要。我们必须高度重视当前消费增长下降的内在原因,巩固我国3亿中产阶级的消费基础是我们工作的重点。1。要注意中产阶级杠杆率的过度上升,防止债务挤出效应;积极实施税制改革方案,减轻工资阶层的税负;加快降低社会保障税率,防止在改革和调整中影响中产阶级的可支配收入;增加中产阶级的公共服务。改革服务均等化,提高中产阶级获得公共服务的可及性;制定启动中产阶级消费的战略,特别是促进消费升级的战略,促进大多数居民,特别是中低收入消费者的收入可持续增长;加强财政支出结构改革和选择IME支付转移安排。要特别注意促进农民收入全面稳定增长的改革措施,逐步转向或趋向于改善居民收入分配结构,对消费者实行全面的减税政策。责任编辑:李思洋

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